Calculadora de gastos de compra de vivienda
Elige el tipo de vivienda, el precio y tu comunidad. Te decimos cuánto pagarás en impuestos y gastos, y cuánto necesitas ahorrado.
Qué impuestos pagas al comprar casa
Segunda mano: ITP
Pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. El tipo lo fija cada comunidad.
Obra nueva: IVA y AJD
Pagas el 10 % de IVA (en Canarias, el 7 % de IGIC) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados de tu comunidad.
Otros gastos
Notaría, registro y gestoría de la compraventa y, si pides hipoteca, la tasación.
Fuentes oficiales
Preguntas frecuentes
¿Sobre qué valor se paga el ITP?
Sobre el mayor entre el precio de compra y el valor de referencia del Catastro. Si compras por debajo del valor de referencia, el impuesto se calcula sobre este.
¿Hay tipos reducidos?
Sí. Muchas comunidades tienen tipos rebajados para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o viviendas por debajo de cierto precio, y tipos más altos para viviendas caras. Aquí usamos el tipo general.
¿Quién paga los gastos de la hipoteca?
Desde 2019, el banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y también el AJD del préstamo. Tú pagas la tasación y los gastos de la compraventa.
También te puede servir
Resultado orientativo con el tipo general de cada comunidad en 2026. No incluye tipos reducidos ni tramos por precio, ni las particularidades de los territorios forales. Notaría, registro y gestoría son una estimación. Confirma los tipos en la web de Hacienda de tu comunidad.