Calculadora de hipoteca
Pon el importe, el interés y el plazo. Te damos la cuota mensual, los intereses que pagarás y cómo baja la deuda cada año.
Cuadro de amortización por años
| Año | Intereses | Capital devuelto | Pendiente |
|---|
Cómo se calcula la cuota de una hipoteca
Sistema francés
Pagas siempre la misma cuota. Es el sistema que usan casi todos los bancos en España.
Al principio, intereses
En los primeros años gran parte de la cuota son intereses; al final, casi todo es capital.
La fórmula
Cuota = capital × i ÷ (1 − (1 + i)−n), con i el interés mensual (TIN ÷ 12) y n el número de cuotas.
Fuentes oficiales
Preguntas frecuentes
¿Sirve para hipotecas variables?
Calcula la cuota con el tipo que pongas. En una variable el tipo cambia con el euríbor en cada revisión, así que úsala para ver escenarios: con el tipo actual y con uno más alto.
¿Qué es mejor, más plazo o menos?
Más plazo baja la cuota pero dispara los intereses totales. Prueba 25 y 30 años y compara la línea de intereses.
¿Cuánto me puede costar como máximo la cuota?
Los bancos suelen pedir que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos. Compruébalo con la calculadora de cuánta hipoteca me dan.
También te puede servir
Resultado orientativo a tipo fijo. No incluye seguros, comisiones ni productos vinculados, que cambian la TAE. Pide siempre la oferta vinculante al banco.